Een historische gevel krijgt een nieuw en energie-efficiënt leven

Voor het prestigieuze renovatieproject The Grand in Nieuwpoort, gelegen aan de Belgische kust, werd een innovatieve oplossing gezocht voor een technisch complexe bouwuitdaging: het thermisch onderbreken van de betonnen kroonlijsten en gevelboorden. 

Projectinfo:

Project: The Grand

Locatie: Nieuwpoort

Betrokken partijen: Verstraete & VDD Project Development

Betrokken partners: Schöck & Bureau Bouwtechniek

Herbestemming van cultureel erfgoed

Het project betreft de herbestemming van een voormalig hotel uit 1924, waarvan drie van de buitengevels als ook de centrale traphal beschermd erfgoed zijn. Dit brengt uiteraard extra beperkingen en uitdagingen met zich mee voor de bouwmethodiek. Bovenop het reeds bestaande gebouw worden vier nieuwe verdiepingen gerealiseerd. Met deze optopping worden er nieuwe gevels geplaats op de bestaande, historische bouwschillen en hier komen heel wat technische uitdagingen bij kijken. Dit zowel op esthetisch als technisch vlak. 

Het ontwerp van het project werd gerealiseerd door het gerenommeerde bureau David Chipperfield Architects. Bureau Bouwtechniek vervult daarnaast de rol van uitvoerend architect en zijn ook verantwoordelijk voor de EPB-verslaggeving en de brandveiligheid van het gebouw. De restauratie van de beschermde gevels gebeurt onder nauw toezicht van Origin Architecture & Engineering, terwijl aannemer Verstraete instaat voor de effectieve uitvoering van de werken op de werf. Het project werd ontwikkeld door VDD Project Development, die hiermee inzet op duurzame, kwalitatieve stadsontwikkeling in een historisch waardevolle context.

Lieselot Prinsie, architect bij Bureau Bouwtechniek, licht toe hoe de beschermde context en de combinatie van oude en nieuwe bouwlagen unieke eisen stellen op het vlak van stabiliteit, brandveiligheid, windbelasting en energieprestatie.

Technische uitdagingen: thermische onderbreking van prefabelementen

Een cruciaal element van dit project is de plaatsing van zware betonnen prefab kroonlijsten en gevelboorden. Deze elementen moeten verankerd worden aan de gevel, maar dit zonder de energetische prestaties van de gebouwschil te ondermijnen. Dit bracht verschillende uitdagingen met zich mee. De prefab betonelementen zijn zwaar in gewicht en vereisen stevige verankering aan de gevel. Daarnaast moet ook de gevelconstructie thermisch onderbroken worden om warmteverlies, koudebruggen, vochtproblemen maar ook schimmelvorming te voorkomen. Vervolgens zaten de kroonlijsten en gevelboorden niet exact op hetzelfde niveau als de vloerplaten. Dit was de voornaamste reden waarom de standaard verankeringsoplossingen niet toepasbaar bleken te zijn.

Oplossingen voorzien op maat

Schöck werd daarom al in de studie- en ontwerpfase van het project betrokken, op initiatief van Enjoy Concrete, fabrikant van de betonnen elementen. Dankzij hun expertise ontwikkelde Schöck een op maat gemaakte oplossing voor de bevestiging en thermische onderbreking van de kroonlijsten.

Xavier Roose, Project Engineer bij Schöck, licht toe dat er voor de complexere bouwknopen gekeken moest worden naar performante manieren om dit op te lossen. Speciaal voor dit project werden verankeringskorven met afgeplooide staven ontworpen en geproduceerd. Deze korven werden al tijdens de prefabproductie in de elementen geïntegreerd, en vervolgens als één geheel verankerd aan de gevel tijdens de montage op de werf. Via deze methode werd een continue isolatieschil gegarandeerd en werd er voldaan aan de strenge eisen omtrent energieprestatie.

The Grand: een voorbeeldproject voor de toekomst

The Grand in Nieuwpoort is een voorbeeldproject waarin erfgoedbehoud, moderne architectuur, hedendaagse ernergetische eisen en technische complexiteit elkaar kunnen ontmoeten en samenkomen om tot een innovatieve totaaloplossing te komen. De succesvolle toepassing van een op maat gemaakte thermische onderbreking door Schöck toont aan dat zelfs de meest complexe bouwknopen oplosbaar zijn met de juiste expertise en een goede samenwerking tussen aannemers, architecten en gespecialiseerde partners.

Door de krachten te bundelen kon niet alleen het esthetisch en historisch karakter van het gebouw behouden blijven, maar kon er ook een comfortabele, energiezuinige woonomgeving gecreëerd worden voor de toekomstige bewoners, een oplossing die zowel constructief als bouwfysisch optimaal functioneert.