Een totaal muurpakket bouwt aan snelheid zonder in te boeten op kwaliteit

In Lokeren verrijst met Haagbeuk een grootschalig residentieel project dat de groene rand van de stad verbindt met het centrum. De tweede ontwikkelingsfase omvat vier appartementsgebouwen boven een ondergrondse parkeergarage. Op een werf van deze schaal zijn een strakke planning, efficiënte uitvoering en betrouwbare leveringen essentieel. Dankzij de geïntegreerde bouwsystemen en technische ondersteuning van Xella kan het bouwteam meerdere gebouwen gelijktijdig realiseren zonder aan kwaliteit in te boeten.

Projectinfo:

Project: Haagbeuk

Locatie: Lokeren

Betrokken partijen: NOWA - Willemen en Willemen Bouw

Betrokken partner: Xella

Een grootschalige ontwikkeling in verschillende fases

Project Haagbeuk vormt een belangrijke residentiële uitbreiding van Lokeren. Het project wordt gefaseerd gerealiseerd en bestaat uit meerdere appartementsgebouwen die zorgvuldig zijn ingeplant tussen de groene stadsrand en het centrum. Na een succesvolle eerste fase is momenteel de tweede fase in uitvoering. Deze omvat een ondergrondse parkeergarage met daarboven vier woonblokken. Voor de aannemer betekent dat een complexe organisatie waarbij verschillende bouwdelen parallel moeten worden gerealiseerd.

Volgens Hans Weymans van NOWA – Willemen is efficiëntie daarbij een absolute prioriteit. Niet alleen omdat een kortere bouwtijd leidt tot een snellere oplevering, maar ook omdat de bouwsector steeds vaker geconfronteerd wordt met een tekort aan geschoolde arbeidskrachten. Dat vraagt om intelligentere bouwmethodes en materialen die slimmer en productiever geplaatst kunnen worden.

Vier gebouwen tegelijk in uitvoering

Een van de grootste uitdagingen binnen fase twee is de gelijktijdige uitvoering van de vier appartementsgebouwen. Door parallel aan meerdere blokken te werken, kan het werfteam optimaal worden ingezet en blijft de voortgang van het project gewaarborgd. Dat vraagt echter een nauwkeurige afstemming tussen planning, logistiek en materiaalvoorziening. Leveringen moeten exact op het juiste moment beschikbaar zijn zodat de verschillende bouwfases naadloos op elkaar kunnen aansluiten. Elke vertraging heeft immers een directe impact op de volledige werforganisatie.

Een totaal muurpakket voor een efficiënte werf

Binnen het project levert Xella meer dan alleen bouwmaterialen. Al vanaf de opstart van het project werd het bedrijf betrokken om technisch mee te denken over de meest efficiënte aanpak voor de bouwschil. Voor Haagbeuk werd gekozen voor een combinatie van Silka kalkzandsteen elementen en verdiepingshoge panelen (VHP). Samen vormen deze systemen een compleet muurpakket dat zowel de draagstructuur als de binnenwanden snel en efficiënt laat realiseren.

De Silka elementen zorgen voor een performante dragende structuur met sterke eigenschappen op vlak van akoestiek en brandweerstand. De verdiepingshoge panelen voegen daar een aanzienlijke snelheidswinst aan toe, waardoor de ruwbouw in een veel kortere tijdspanne kan worden gerealiseerd.

Tijdswinst door slimme bouwsystemen

Volgens projectleider Jonathan Van Loon van Willemen Bouw lag de keuze voor de verdiepingshoge panelen vooral in de enorme tijdswinst die ermee gerealiseerd kan worden. Waar een klassiek systeem aanzienlijk meer uitvoeringstijd vraagt, laten de panelen toe om een bouwdeel in een fractie van die tijd op te trekken. Die versnelling heeft een impact op het volledige bouwproces. Zodra de ruwbouw sneller gerealiseerd is, kunnen ook technieken, afwerking en andere uitvoeringsfases vroeger starten. Daardoor schuift de volledige planning op en kan de uiteindelijke oplevering aanzienlijk worden versneld.

Just-in-time levering als sleutel tot succes

Naast de bouwsystemen zelf speelt ook de logistieke ondersteuning een belangrijke rol. Xella beschikt over een eigen tekenafdeling die wandtekeningen, legplannen en leverschema's opstelt in nauw overleg met de projectleiding.

Op basis daarvan worden de materialen just-in-time op de werf geleverd, volledig afgestemd op de uitvoeringsplanning. Hierdoor blijven de verschillende werkzones overzichtelijk en kan de werfleiding de beschikbare ruimte optimaal benutten. Bovendien neemt Xella ook de plaatsing van de verdiepingshoge panelen voor haar rekening, wat zorgt voor een kwalitatieve en efficiënte uitvoering.