Hoost Knokke-Heist: een nieuwe kleurrijke landmark aan de kust

In het centrum van Knokke-Heist verrijst Hoost, een woontoren die door zijn kleurrijke, verspringende volumes meteen opvalt in het straatbeeld. Het project vormt het sluitstuk van de herontwikkeling van het Maes en Boereboomplein, waar een vroegere parking plaatsmaakt voor een levendige publieke ruimte met 97 appartementen en diverse functies zoals kantoren, horeca, een bibliotheek en een evenementenruimte.

Projectinfo:

Project: Hoost

Locatie: Knokke-Heist

Betrokken partijen: CAAAP, Artes Depret, Kurt Van Tomme

Betrokken partners: Reynaers Aluminium

Volgens Jonas Vanhauter, projectmanager Ontwikkeling bij CAAAP, was het de duidelijke ambitie van de gemeente Knokke-Heist om met Hoost een nieuw baken voor de stad te creëren. De stad wilde inspelen op de vernieuwing die Heist de afgelopen jaren doormaakte en zocht een project dat niet alleen woonkwaliteit bracht, maar ook publieke dynamiek en een herkenbare identiteit. Het concept van de “gestapelde stad”,  afkomstig van Jakob+MacFarlane,gaf precies dat. De verschillende lagen, elk met hun eigen schaal en kleur, weerspiegelen de diversiteit van het stedelijk weefsel en moesten een nieuw soort verticaliteit in de buurt introduceren. Het was echter geen evidentie om dat concept te vertalen naar een haalbaar uitvoeringsproject binnen de Belgische context. Die taak lag bij B2Ai, dat als uitvoerend architect zorgde voor de technische concretisering. Volgens Vanhauter vroeg vooral de combinatie van woonlagen en publieke functies om aandacht, omdat die levendigheid bepalend is voor het succes van zowel het plein als het gebouw.

Van ambitieuze vorm tot bouwbare realiteit

Bij de start van de uitvoering werd snel duidelijk dat de complexiteit van Hoost zich niet alleen in de architectuur uitdrukte, maar ook in de bouwkundige detaillering. Steve Ghettem, projectmanager bij Artes Depret, vertelt dat de aansluitingsdetails tussen onder meer staal, beton en de gevelsluitingen uitzonderlijk dicht bij elkaar lagen. Hierdoor was het noodzakelijk om vrijwel elk knooppunt diepgaand te analyseren.

Om dat mogelijk te maken, werd Reynaers Aluminium al vroeg betrokken bij het proces. Samen met Artes Depret werd eerst een BIM-model opgebouwd waarin alle kritieke zones zichtbaar en bespreekbaar werden. Dat digitale model groeide stapsgewijs uit tot een gedetailleerd geheel waarin alle aansluitingen verfijnd werden. Pas wanneer de digitale puzzel volledig klopte, werd een mock-up op ware grootte op de werf gebouwd. Die fysieke testopstelling liet het bouwteam toe om bepaalde keuzes te bevestigen, details te optimaliseren en praktische uitdagingen weg te nemen vóór de daadwerkelijke uitvoering begon.

Digitale tools als versnellende factor

Bij Reynaers Aluminium ligt de focus niet alleen op het leveren van performant aluminium schrijnwerk, maar ook op technische ondersteuning vanaf de ontwerpfase. Kurt Van Den Bergh, Technical Manager bij Reynaers Aluminium, licht toe dat het bouwteam voor Hoost werd uitgenodigd in Avalon, de VR-ruimte van Reynaers Aluminium. Daar kon het volledige project virtueel verkend worden, inclusief varianten en opties. Door het ontwerp in virtual reality te visualiseren, konden bouwpartners sneller beslissingen nemen en werden mogelijke uitdagingen al vroeg in het traject zichtbaar. Volgens Van Den Bergh levert dat zowel tijdswinst als een beperking van kosten op, omdat latere aanpassingen vermeden worden.

Ook Ghettem bevestigt dat BIM en de digitale benadering van het project een enorme meerwaarde boden. Via deze tools konden alle betrokken partijen, van aannemer tot gevelbouwer, veel sneller schakelen, feedback integreren en modellen aanpassen. Dat maakte de stap naar de fysieke mock-up en vervolgens de uitvoering een pak efficiënter.

BIM als motor voor nauwkeurigheid in de uitvoering

Diezelfde digitale aanpak vormde ook een cruciale schakel voor Kurt Van Tomme, zaakvoerder van Ramen Van Tomme, die instond voor de productie en plaatsing van het aluminium schrijnwerk, de gevelelementen en de serre. Dankzij de koppeling tussen Reyna Pro 3D en de eigen HiCAD-software kon het team van Van Tomme de details van Reynaers Aluminium één-op-één uitwerken. In hun ogen betekent dat een echte doorbraak voor de sector: problemen worden opgespoord en opgelost in de digitale omgeving, nog voor er een profiel op de werf verschijnt.

De inpandige terrassen vormden een bijzonder aandachtspunt. Daar waren de knooppunten voor waterdichting complexer dan gebruikelijk. Door de inzichten uit de mock-up ontwikkelde Van Tomme een nieuw type anker, de Flexifix, waarmee de dichting al volledig kon worden geplaatst vóór het schrijnwerk werd gemonteerd. Dat zorgt niet alleen voor een perfect controleerbare uitvoering, maar garandeert ook een duurzame waterdichtheid. Daarnaast speelden de hoge windlasten aan de kust een grote rol. Vooral voor schuiframen kan dat een uitdaging zijn. Toch toont Hoost aan dat performante schuifsystemen ook in hoogbouw perfect toepasbaar zijn. Reynaers Aluminium koos hier voor MasterPatio, een systeem dat hoge eisen op vlak van lucht-, wind- en waterdichtheid aankan.

Duurzame afwerking in een uitdagende omgeving

De kenmerkende kleuren van Hoost zijn essentieel voor het architecturale beeld, maar moeten op lange termijn ook bestand zijn tegen de zoute zeelucht. Om die duurzaamheid te garanderen, werd gekozen voor poederklasse 2, gecombineerd met een pre-anodisatie van de profielen. Volgens Van Den Bergh zorgt die combinatie voor een blijvende glans en een minimale verkleuring doorheen de jaren. Reynaers Aluminium maakt deze kwaliteitsklasse intussen zelfs standaard voor nieuwe projecten.